Trouver son agent immobilier

Trouver un bon agent immobilier peut faire toute la différence entre vendre votre bien rapidement à un prix intéressant et voir l’affaire traîner pendant des mois. Avec le nouvel affichage obligatoire des honoraires en vitrine, les propriétaires sont aidés dans leur sélection d'un partenaire de vente. Mais attention : le coût n’est pas le seul élément à prendre en compte. La situation géographique est elle aussi primordiale, puisque quelqu’un qui connait bien le quartier pourra mieux vous conseiller et convaincre les éventuels acheteurs. Sans oublier le contact humain et votre impression, tout simplement !

Choisir le mandat de vente

Exclusif ? Simple ? Semi-exclusif ? Parce que chaque type de mandat présente ses avantages et inconvénients, il peut être difficile de se décider. Un mandat simple vous permettra de faire jouer la concurrence entre les agences immobilières mais ne vous garantira pas forcément la qualité de service. De son côté, le mandat exclusif n’est intéressant que si vous avez une confiance absolue en votre partenaire et en sa capacité à trouver un acquéreur au bon prix. Alors vaut-il mieux faire un compromis et opter pour le semi-exclusif ? Tout dépend des conditions qui y sont attachées (honoraires, durée, obligations du professionnel…).

Signer le compromis de vente

Il se distingue de la promesse de vente par une notion d’engagement de la part de l’acheteur. En effet, dans le cas du compromis, ce dernier verse un dépôt de garantie et, au-delà de 10 jours, il ne peut plus changer d’avis, sous peine de se trouver dans l’obligation de payer des dommages et intérêts. Il s’agit donc d’un véritable contrat, pas seulement d’un accord entre deux partis. Les conditions de la transaction comme le prix doivent y figurer, et selon les cas, le vendeur doit aussi joindre des documents informant l’acquéreur sur les particularités du logement, par exemple le règlement de la copropriété s’il s’agit d’un bien situé dans un immeuble.